1月12日，中国奥园发布公告称，其境外债务重组讨论依然获取有关法院批准，此前1月10日中国奥园股东至极大会表决依然通过了刊行强制可变调债等有关议案。

这意味着历时24个月重组谈判，中国奥园获取了有关政府部门的轻易复古，也得到了境外债权东谈主的清爽包容。

凭证这次获批见效的重组决策，中国奥园将刊行新的融资器具对原有约61亿好意思元的境外债务进行置换，包括4只以为23亿好意思元的新债务器具，以及14亿股世俗股、1.43亿好意思元无息强制可变调债券、16亿好意思元永续债。

分裂于业内其他重组决策，中国奥园股东的境外债务重组决策，主要旅途是“债转股”格式，除了故意于重组决策通过，也能透过股权稀释格式，近两三年内暂时不消破钞紧缺资金去支吾境外债务璧还压力，不错腾出更大元气心灵将有限的现款资源参加到复原平方筹办运作上。

值得关怀的是，重组后8年，中国奥园瞻望将减少境外债务支付压力本息49亿好意思元；翌日两三年内，中国奥园在境外公开阛阓无刚性还债压力，不错将有限的现款资源聚焦保录用、保兑付、保筹办要点职责中，为后续筹办转型发展创造故意条目。

中国奥园境外债重组讨论最终获批，也为千亿房企怎样化解行业风险提供了“奥园模式”的案例模仿，即通过积极协商债权东谈主诉求、本人造血保公司筹办、任重道远保交楼等举措让债权东谈主充分信任，同期也为公司复原平方筹办和探索新发展模式提供有劲保险。

据不皆备统计，自2021年下半年以来，已有超50家上市房企入手债务重组。中国奥园收拢窗口期，成为为数未几的最初完成总共债务重组的大型房企之一。

在昨年9月，中国奥园存续的12只境内圭表化公开债务家具一谈胜仗通过举座延期。伴跟着境表里债务重组的一谈完成，中国奥园有望趁行业计谋春风，进一步稳步股东名目整合配置、销售，保险录用兑付要点职责。

凭证官网数据，中国奥园2023年兑现约3.54万套房源录用，录用面积约413万平方米，录用总量超2022年全年。在2024年新年开工部署会上，中国奥园董事会明确保交楼保兑付是重中之重的职责，同期也将积极探索新的发展模式，确保公司可执续平稳筹办。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬kaiyun.com